Покупка квартиры — ответственный шаг равно выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения квартир, их особенности равным образом порядок проведения сделок. ответим на самые популярные вопросы, которые возникают при выборе жилой недвижимости, приведем примеры также инструкции, как оформить куплю-продажу квартиры, провести сделку купли-продажи грамотно, быстро, выгодно, как оформить купленную квартиру в течение собственность равным образом избежать обмана со стороны мошенников. 5 типов продавцов, у которых не стоит покупать квартиру Kакие существуют возможности при покупке квартиры Для решения жилищного вопроса ваша милость можете выбрать квартиру на первичном чи вторичном рынке. Покупка квартиры за наличные, собственные денежные средства — во время сделки покупатель передает продавцу всю установленную сумму. Для этого можно самому собрать деньги, чтобы купить квартиру, чи хоть на долг. Для безопасности передачу денег проводят через нотариуса в течение присутствии свидетелей а также на обязательном порядке оформляют расписку. услуга нотариального контроля при передаче средств платная, размер вознаграждения обычно составляет определенный процент от суммы сделки ЖК Марсель 2 При желании, можно использовать другой способ передачи средств: через банковскую ячейку, банковский перевод со счета на счет или аккредитив. В ипотеку — подходит чтобы приобретения как новостроек, так равным образом вторичного жилья. При оформлении ипотеки банк выдает кредит под залог выбранной недвижимости. Продавец получает всю сумму, а покупатель ежемесячно погашает банку часть кредита равно проценты. В большинстве случаев ипотека оформляется на срок от 3 до 20-25 лет и подразумевает внесение первого взноса на размере от 10 до 50%. В рассрочку — промежуточный вариант между наличным расчетом (а) также ипотекой. Покупатель вносит необходимую для покупки квартиры сумму частями, период рассрочки обычно небольшой — от нескольких месяцев до 1-3 лет. Программа может водиться беспроцентной чи включать дополнительную компенсацию на виде процентов чи установленных платежей. Чаще всего рассрочку оформляют строительные компании на период до момента сдачи объекта на эксплуатацию. Что нужно, чтобы купить квартиру: стандартный порядок действий Поставьте цель. определите параметры будущей квартиры: удобный район, транспортная развязка, расположение на этаже, размер равно количество комнат. При этом учитывайте количество жильцов, возможное расширение семьи, рождение детей. Проанализируйте свои финансовые возможности. Покупательная способность формируется на основе реального бюджета равным образом размера доходов, но всегда возможно подобрать альтернативу. Hапример, за одну и ту же сумму можно купить однокомнатное жилье в центре, или двухкомнатное в спальном районе, или использовать накопленные средства в течение качестве первого взноса и хоть кредит на более просторную квартиру. Выберите способ покупки. если сумели скопить всю необходимую чтобы покупки недвижимости сумму, не нужно переплачивать за кредит. В то же время ипотека помогает улучшить жилищные условия прямо сейчас. При этом ваша милость вносите оплату за собственное жилье, не живете с родителями да экономите на арендной плате. Изучите рынок недвижимости. сделать это можно самостоятельно или обратиться за помощью к риэлтору. При покупке жилища без посредников должное внимание уделите выбору объекта равно изучению особенностей проведения сделки купли-продажи. обращение к специалисту поможет сэкономить время и силы. Изучите понравившиеся варианты. оцените не только характеристики самого квартир, но и еще общее состояние дома, инфраструктуру, криминальную ситуацию в районе. если будет возможность, познакомьтесь с соседями равно постарайтесь узнать дополнительную информацию от них: как работает управляющая компания, с какими жильцами возникают проблемы а также конфликты, исправна ли система отопления равно канализации на доме. Учтите все издержки на недвижимость а также проживание на ней, например, рассчитайте, во сколько обойдется квартира после ремонта также регулярные расходы на транспорт. Hе делайте однозначный выбор в течение пользу самого дешевого варианта, уточните, что послужило фактором для снижения цены: срочная необходимость получить деньги чи отсутствие спроса из-за низкого качества жилья. Tщательно изучите юридические аспекты: кто является собственником недвижимости, есть ли согласие на продажу от всех владельцев, сколько прописанных жильцов, кто а также по какому праву занимается продажей. Для проверки попросите предъявить документы на квартиру. Подумайте, как можно сэкономить. Mногие собственники указывают цену продажи “с запасом” в течение надежде получить больше. учитывая эту тенденцию, можно поторговаться и предложить свою более низкую цену. Чтобы торги прошли успешно, предварительно изучите ситуацию на рынке недвижимости а также стоимость аналогичных предложений. Чтобы с большей вероятностью получить скидку, не проявляйте крайней заинтересованности в течение покупке, даже если объект вам очень понравился, не давите на продавца и еще дайте ему время обдумать предложение. Интересно! узнать реальную цену квартиры можно с помощь профессиональных риэлторов.